​

VILLA SOLSIDEN Kommer for salg · sensommeren 2026

Et småbruk med sjel – for deg som vil leve litt mer på ordentlig

 

Myreveien 49, 3174 Revetal · Tønsberg kommune

Ca. 13,7 mål tomt · hovedhus, anneks, sidebygning, låve, staller og en hage du ikke vil tro før du står i den.

 

Det første du legger merke til er roen.

Ikke den tomme stillheten, men den levende: vind i løvet, fuglekvitter, en hest som tygger fornøyd på høyet, humringen fra alpakkaene, lyset som siger inn over parken om morgenen. Bak huset ligger skogen, og rundt ligger nesten 14 mål med opparbeidet hage, beiter og grusveier som er blitt til over mange år.

I 18 år har dette vært hjemmet vårt – men også noe mer. Det har vært et sted folk har kommet til for å puste, for å finne tilbake til seg selv, for coaching og samtaler som trengte rom og ro. Stedet har en egen evne til å senke skuldrene på folk. Det er ikke noe vi har bygget; det er noe stedet gjør. Nå flytter vi på oss – og leter etter de rette til å overta.

 

For dette er ikke et hus du kjøper. Det er et liv du flytter inn i.

 

Villa Solsiden

 

Hovedhuset er fra 1850 og bærer historien sin med stolthet, men ble totalrenovert i 2006/07. Gammel sjel, fornyet skall.

Innenfor: knirkende tregulv der det skal knirke, fem soverom, to bad, to stuer, vedovn og et stort, landsens kjøkken med god plass til familie og venner. Varmepumpe, offentlig kloakk og eget, friskt vann fra borebrønn.

 

Rett utenfor terrassen ligger kjøkkenhagen med opphøyde bed; foran drivhuset er jorda dyp og god, og rundt omkring vokser en mengde forskjellige medisinske urter som kommer igjen år etter år. Her plukker du kveldens middag og morgenens te i samme runde. Eiendommen ligger med bredsiden til solen – lys fra morgenkaffen til kveldssola på terrassen – noe både kjøkkenhagen og lange kvelder ute nyter godt av.

 

Men det er utenfor huset stedet virkelig blir til noe helt spesielt. Her er:

• «Alpakkatedralen» – ja, den heter det. Lys og trivelig, med tykke gummifliser, der dyrene har det som plommen i egget.

• Låven, med eget drivhus og vaktmesterens verksted.

• To utegangsstaller, ridebane og «paddock paradise» – alt ligger til rette for hester (eller alpakkaer, eller hva enn hjertet ditt banker for). Det finnes mange ridestier rett utenfor tomtegrensen og i området rundt.

• Hønsehus og redskapsbod med plass til alt et småbruk trenger.

• Sidebygningen – tidligere vognskjul, 85 m² med komplett kjøkken og varmepumpe. God plass til kurs- og gruppevirksomhet, og et stort, lyst kontor, en kort spasertur over terrassen, godt skjermet fra husets travleste rom.

• Annekset – det lille huset midt i alpakkahagen, brukes i dag som behandlingsrom.

• To hagehus med shingeltak i sedertre – små eventyrhus som ser ut som de er tatt rett ut av en bok.

 

Og rundt det hele: parken. Den vakre, opparbeidede parken som har tatt år å forme, med plen, terrasser, bålplass, beplantning og skogen som nærmeste nabo. Over oss svever haukene og ravnene, og rett som det er kommer rådyrene ruslende ut av skogen. Eventyrlig er ordet som beskriver denne fantastiske eiendommen best.

 

Til Re sentrum på Revetal er det kun noen få minutter – skoler, restauranter, dagligvare, apotek, vinmonopol, bokhandel m.m., og det som – etter vår fullstendig objektive mening, men også kåret flere ganger – er Norges beste Meny-butikk. Du bor landlig, ikke avsides – med hyggelige naboer og 20 minutter til Tønsberg.

​

For deg som drømmer om noe eget

 

Med behandlingsrom, eget kontor og en sidebygning med komplett kjøkken og god plass til grupper, ligger alt til rette her for den som vil drive med mennesker – terapi, coaching, kurs, retreat, hestebasert arbeid. Vi vet at det fungerer, for vi har gjort det her i mange år. Vil du ta det videre som næring, må du avklare bruken med kommunen (se under) – men rammene, roen og rommene står klare og venter.

​

Helt ærlig

 

Vi selger selv, og vi har ingen interesse av å pakke noe inn. Så her er sannheten, rett fram:

Dette er et gammelt hus på et småbruk. Det betyr sjarm, sjel og plass – og det betyr at du må ville ta del i det.

Tilstandsrapporten og egenerklæringen følger med i salgsoppgaven, og de er like ærlige som denne teksten.

Én ting skal du vite før du legger inn bud: noen av tilleggsbyggene er bruksendret eller oppført uten søknad. Søknad om dispensasjon og ettergodkjenning ble sendt Tønsberg kommune 19. mai 2026. Vi er optimistiske med tanke på godkjenning, men dette er ennå ikke ferdigbehandlet, og det – sammen med spørsmål om eventuell næringsbruk – er noe du bør sette deg inn i. Kun hovedhuset er godkjent som bolig.

Enkelte bilder er stylet og digitalt bearbeidet for å vise potensial. Tilstanden er som beskrevet i tilstandsrapporten.

​

Kort oppsummert

​

• Eiendom: småbruk med hovedhus, anneks, sidebygning, låve, staller og uthus

• Hovedhus: 156 m² BRA (5 soverom, 2 bad), opprinnelig 1850, totalrenovert 2006/07

• Tomt: ca. 13 697 m² (~13,7 mål), opparbeidet park, kjøkkenhage, beiter, ridebane og «paddock paradise», skog bak

• Oppvarming: vedovn + luft-til-luft varmepumpe (2022)

• Vann/avløp: egen borebrønn / offentlig kloakk (2024)

• Regulering: LNFR

• Pris: prisklasse rundt 9 mill. – endelig prisantydning ved salgsstart

• Salgsform: selges av eier

 

Veien videre

 

Vi åpner for salg sensommeren 2026. Først gjør vi ferdig de siste tingene ute, og venter på kommunens vedtak om tilleggsbyggene – slik at mest mulig er avklart for deg som kjøper før vi åpner for bud. Det er en trygghet vi ønsker å gi deg.

Endelig prisantydning settes ved salgsstart; forventet prisklasse er rundt 9 mill.

 

Vi skjønner godt at du har lyst til å komme allerede nå. Men vi vil at du skal oppleve Solsiden slik stedet fortjener – med alt på stell – og venter derfor med visninger til sensommeren.

Det taper du ingenting på. De som melder sin interesse nå, står først i køen: dere får tilstandsrapport og egenerklæring tilsendt med en gang , og invitasjon til en egen visning før den åpne lanseringen.

 

Vil du på listen? Send en e-post til line@villasolsiden.no

​

Til slutt

 

Vi kommer til å savne roen her. Den vakre parken. Skogen som starter der hagen slutter. Og den helt egne atmosfæren som vi ikke helt klarer å sette ord på, men som du kommer til å kjenne i kroppen i det øyeblikket du svinger inn på tunet.

Hvis du leser dette og kjenner at det rykker litt – så er det sannsynligvis deg vi venter på.

 

Kontakt: Line Heggelund · line@villasolsiden.no